Вопросы и ответы

Размеры донума земли?

Земля на Северном Кипре измеряется в домунах.

Донум равен трети акра / 14,400 квадратных футов / 1,380м² - или просто чуть меньше 14 соток.

В одном донуме 4 эвлека. (Н-р: 1 донум и 3 эвлека).

Где земля дороже/Какие участки наиболее престижные и дорогие? Каждый район имеет свои преимущества и все они абсолютно изумительные – будет ли это участок земли на холмах или у моря – выбор за Вами.

Могу ли я купить недвижимость на Северном Кипре из-за границы (находясь  в другой стране)?

Да. У нас множество покупателей, которые из за перегруженного графика на первых порах не могут лично приехаить на Кипр, но не хотели бы упустить хорошей сделки. 

При современных условиях Вы можете завершить сделку буквально из Вашего уютного кресла – Вы только выбираете понравившийся Вам дом или квартиру, остальное мы возьмем на себя (от ведения переговоров со сторитеьной компанией при случае оптового инвестора и составления контракта до высылания на Ваш почтовый ящик фотографий строительства). Вам останется приехать и получить ключ от Вашего нового дома.

Как я могу следить за строительсвом моего дома в моём отсутсвии?

Мы будем регулярно высылать Вам на Ваш почтовый ящик фотографии прогресса строительства на протяжении всего периода постройки. Для этого у нас существует специальный Отдел Послепродажного Облуживагния.

Какие расходы включает покупка дома на Северном Кипре?

Юридические услуги: включает составление контракта, Доверенность, Заявку на разрешение на покупку недвижимости  от Вашего имени и ведение дела до завершения покупки - примерно £1,000 (одна тысяча фунтов стерлингов). Гербовый сбор: 6% от стоимости оценки составленной Земельной Регистратурой (обычно на 10-15% ниже рыночной цены) и 1% от суммы Гербового Сбора выплачивается Муниципалитету. Если это Ваша первая покупка недвижимости – Гербовый Сбор составит 3% (вместо 6%). НДС выплачивается при покупке ново-построенной недвижимости. В течении 21 дня со дня подписани контракта выплачивается Контрактный Гербовый Сбор в 0.5% (это юридически закрепит дом за Вашим именем и предотвратит повторную перепродажу третьим лицам).

Как производиться оплата?

Если дом находится на стадии стороительства, строительная компания сообщит нам в письменной форме, что определенная стадия завершена, о чем мы Вас известим (если по графику запланированна фотосъёмка Вашего проекта (а их у нашего Послепродажного Отдела несколько сотен), то вышлем Вам фото достигнутой работы.

Сколько составляет НДС?

При покупке большинства ново-построенных домов взимаеться 5% НДС. Это происходит при оформлении титула на Ваше имя.

Кто будет присматривать за моим домом и оплачивать счета в моё отсутсвие?

Когда Вы не на Кипре мы можем предложить Вам услуги нашего отдела  по Менеджменту Недвижимости – Unwin Property Management, специально созданного для того, чтобы за Вашим домом в Ваше отсутвие (например, сдавать в аренду,чтобы она приносила Вам прибыль пока Вы в отъезде), регулярно посещать и проверять Ваш дом и оплачивать счета.

Могу У ли я воспользоваться услугами моего юриста из Росии?

Вы можете выбрать себе адвоката сами, но он должен быть официально  зарегисрированным на Северном Кипре. Мы можем порекомендовать Вам ряд зарекоммендовавших себя Юридических Фирм.

Есть ли на Северном Кипре международная школа для моих детей?

Sunny Lane School  -выпускники школы получают IGCSE certificate  -международно признанный сертификат. Английская программа являеться основной, но так же покрывается и турецкая программа, как второстепенная, соответсвенно преподавательский состав включает в основном учителей из Великобритании, а так же Киприотов.  

Хотите узнать больше?  Посетите сайт школы.

Нужно ли мне разрешение на проживание на Северном Кипре и как его получить?

Вам нужно будет подать заявку на Разрешение на Временное Проживание. При въезде на Северный Кипр Вам будет автоматически выдана виза сроком от 30-90 дней. Если Вы планируете оставаться на более длительный срок, Вам будет необходимо подать заявку на Временное Проживание. Процесс включает похождения по различным  офисам, но это стоит сделать. При желании клиента мы можем представить Вам «нужного человека», который за незначительную оплату сопроводит Вас по всем инстанциям и проведет Вас по всему процессу.

Нужно ли завещание?

Вам нужно будет составить завещание на Кипре, т.к. завещание составленное в Англии, Росии и др. недействительны на Северном Кипре. Это можно будет легко сделать после завершения покупки недвижимости. Процесс простой и недорогой – обычно его составляет адвокат, а затем оно заверяется у нотариуса.

У ВАС ЕСТЬ ЕЩЁ ВОПРОСЫ? – НАПИШИТЕ НАМ И МЫ БУДЕМ РАДЫ ВАМ ОТВЕТИТЬ на любые ваши вопросы.